État des lieux par type de bien et par métier
Un studio meublé, un plateau de bureaux et un meublé de tourisme n'obéissent pas aux mêmes textes ni aux mêmes points de contrôle, et une agence n'a pas les mêmes besoins qu'une étude de commissaire de justice. Retrouvez, pour chaque cas, ce que la loi impose et comment EDOUARD immo s'y adapte.
Par type de bien
Location meublée
Inventaire et état détaillé du mobilier obligatoires, onze équipements minimum du décret de 2015, bail mobilité et meublé de tourisme. L'inventaire est généré pièce par pièce.
Lire le guideBureaux et locaux commerciaux
État des lieux obligatoire en bail commercial depuis la loi Pinel, présomption de l'article 1731, bail professionnel et coworking. Pièces et éléments personnalisables pour les locaux professionnels.
Lire le guideLocation saisonnière et conciergerie
État descriptif obligatoire du Code du tourisme, caution, litiges ménage. Check-in et check-out enchaînés, inventaire, note de propreté et récap ménage pour les conciergeries.
Lire le guidePar métier
Agences immobilières et administrateurs de biens
Honoraires plafonnés à 3 €/m², mention du mandataire, équipe à trois types d'accès, rapports à votre marque, API vers Apimo, ICS et Hektor.
Lire le guideCommissaires de justice
Article 3-2, convocation à sept jours, frais partagés, bail commercial. Rapport à l'en-tête de l'étude et espace de consultation pour les donneurs d'ordre.
Lire le guideExperts en état des lieux indépendants
Compétences, statut, équipement et bonnes pratiques : le guide complet pour se lancer et travailler avec les agences.
Lire le guideLe socle commun à tous les biens
Modèle d'état des lieux : mentions obligatoires
Le socle commun à tous les logements d'habitation : le décret du 30 mars 2016.
Grille de vétusté
Distinguer l'usure normale de la dégradation pour des retenues justifiées.
Comparatif des logiciels d'état des lieux
Onze critères objectifs pour choisir votre application.